Naciśnij “Enter” aby skoczyć do treści

Podatek od zysków kapitałowych dla wynajmujących nie będących rezydentami

Jeśli pozbywasz się mieszkania w Wielkiej Brytanii, podlegasz opodatkowaniu od zysku kapitałowego. Jeśli posiadałeś nieruchomość w dniu 5 kwietnia 2015 roku, wówczas zysk podlegający opodatkowaniu dotyczy okresu od 5 kwietnia 2015 roku do dnia zbycia.

Ulga Private Residence Relief może być dostępna, jeśli mieszkałeś w nieruchomości przez cały czas i roczne zwolnienie jest dostępne do odliczenia od zysku. Jeśli byłeś właścicielem nieruchomości w dniu 5 kwietnia 2015 roku, możesz albo:

  1. Odliczyć wartość rynkową nieruchomości na dzień 5 kwietnia 2015 roku od przychodów ze sprzedaży (pozycja domyślna). Zysk/strata to różnica pomiędzy przychodami ze sprzedaży (pomniejszonymi o koszty) a wartością rynkową na dzień 5 kwietnia 2015 roku (plus wszelkie wydatki na ulepszenia po tej dacie).Jeśli nieruchomość była Twoim głównym prywatnym miejscem zamieszkania w jakimkolwiek czasie przed 5 kwietnia 2015 roku, wówczas możesz odnieść się do ostatnich 9 miesięcy.
  2. Wybrać podział czasowy zysku na cały okres własności, a następnie kwota podlegająca opodatkowaniu byłaby częścią, która odnosi się do po 5 kwietnia 2015 roku.
  3. Wybrać zastosowanie zasady retrospektywnej, co oznacza, że cały zysk/stratę bierze się pod uwagę. Możesz chcieć to zrobić, jeśli jest strata lub principal private residence relief daje niższy zysk w całym okresie.

Wybory w punkcie 2 i 3 są nieodwołalne po ich dokonaniu.

Nieruchomość niemieszkalna (po 5 kwietnia 2019)
W przypadku zbycia budynku komercyjnego, gruntu lub udziałów w spółce, w której posiadasz 25% lub więcej udziałów, a 75% lub więcej aktywów spółki stanowią grunty i/lub budynki w Wielkiej Brytanii, podlegasz opodatkowaniu od Capital Gain. Jeśli byłeś właścicielem nieruchomości na dzień 5 kwietnia 2019 roku, wówczas podlegający ocenie zysk dotyczy okresu od 5 kwietnia 2019 roku do dnia zbycia.

Możesz albo:
Zgłosić wartość rynkową nieruchomości na dzień 5 kwietnia 2019 r. w stosunku do przychodów ze sprzedaży (pozycja domyślna). Zysk/strata to różnica między wpływami ze sprzedaży (pomniejszonymi o koszty) a wartością rynkową na dzień 5 kwietnia 2019 roku (plus wszelkie wydatki na ulepszenia po tej dacie).
Wybrać, aby zastosować podstawę retrospektywną, co oznacza, że cały zysk / strata jest brany pod uwagę. Możesz chcieć to zrobić, jeśli istnieje strata, ale nie mogłeś ubiegać się o stratę ze zbycia udziałów w spółce.

Czytaj:  Co to jest MetaMask? Jak zacząć?

We wszystkich przypadkach
Jeśli jesteś nierezydentem przez mniej niż pięć pełnych lat podatkowych, wszelkie zyski kapitałowe, które osiągasz z jakichkolwiek innych aktywów (które nie są mieszkaniami sprzedanymi po 5 kwietnia 2015 roku, innymi nieruchomościami sprzedanymi po 5 kwietnia 2019 roku lub aktywami wykorzystywanymi w handlu w Wielkiej Brytanii) podczas pobytu za granicą, mogą być opodatkowane w roku powrotu, chyba że aktywa te zostały nabyte i zbyte po tym, jak stałeś się nierezydentem.

Poza mieszkaniami sprzedanymi po 5 kwietnia 2015 roku, innymi nieruchomościami sprzedanymi po 5 kwietnia 2019 roku lub aktywami wykorzystywanymi w handlu w Wielkiej Brytanii i wracasz do Wielkiej Brytanii po 5 latach podatkowych, nie ma podatku od zysków kapitałowych, jeśli jesteś nierezydentem.

Zapisz się do Newslettera!

Zapraszam do zapisania się do mojego newslettera, aby mieć najnowsze informacje z tej strony.

Powyższego tekstu nie należy go traktować jako porady inwestycyjnej, osobistej rekomendacji lub oferty lub zachęty do kupna lub sprzedaży jakichkolwiek instrumentów finansowych. Niniejszy materiał został przygotowany bez względu na konkretne cele inwestycyjne lub sytuację finansową i nie został przygotowany zgodnie z wymogami prawnymi i regulacyjnymi w celu promowania niezależnych badań. Wszelkie odniesienia do przeszłych wyników instrumentu finansowego, indeksu lub pakietu inwestycyjnego nie są i nie powinny być traktowane jako wiarygodny wskaźnik przyszłych wyników. arturrogoz.com nie składa żadnych oświadczeń i nie przyjmuje odpowiedzialności za dokładność lub kompletność treści niniejszej publikacji, która została przygotowana z wykorzystaniem publicznie dostępnych informacji.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *