Nieruchomość z windykacji jest często poszukiwana przez inwestorów w nieruchomości na podstawie założenia, że ten rodzaj nieruchomości inwestycyjnej można kupić po okazyjnej cenie, a następnie sprzedać z zyskiem. Cena odzyskanej nieruchomości jest często głównym czynnikiem, który inwestorzy biorą pod uwagę przy rozważaniu, czy kupić, czy nie. Jeśli przejęta nieruchomość może zostać zakupiona znacznie poniżej wartości rynkowej, to sama cena może przeważyć nad innymi względami, które inwestor powinien normalnie rozważyć. Cena powinna być rozważana wraz z kondycją, wielkością, rodzajem i lokalizacją nieruchomości. Aukcje nieruchomości często mają własność repossession, jednak zakup nieruchomości w ten sposób niesie ze sobą wysoki stopień ryzyka.
Często błędnie zakłada się, że nieruchomość do przejęcia będzie w złym stanie. Nie jest to prawdą. Należy jednak dochować należytej staranności, jeśli przejęta nieruchomość wymaga remontu.
Największym niebezpieczeństwem i najczęstszym błędem przy zakupie nieruchomości, która wymaga remontu jest to, że koszt jego przeprowadzenia jest często niedoszacowany. Dodatkowo czas związany z przeprowadzeniem ewentualnego remontu może prowadzić do nieprzewidzianych opóźnień, co z kolei może uderzyć w rentowność inwestycji. Większość inwestorów nieruchomości chce osiągnąć maksymalny możliwy zysk przy minimalnym możliwym wysiłku, w najkrótszym okresie czasu.
Przegląd nieruchomości do wywłaszczania w Wielkiej Brytanii
Kupno nieruchomości z przejęciem nie oznacza automatycznie, że inwestor zgarnie okazje, jednak z odpowiednim due diligence przeprowadzonym może być bardzo lukratywny.
